Essenakker 67

Op de hoek Essenakker/Schiksweg, in het gezellige dorp Oosterwolde, staat dit fijne woonhuis! Een royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING met aangebouwde stenen GARAGE/BERGING en aangebouwde houten OVERKAPPING. Het geheel is gelegen op een perceel van 309 m² en beschikt over een praktische indeling.

De woning is gebouwd in 1992, heeft een woonoppervlak van 110 m² en beschikt over een inhoud van 554 m³. Er is glasvezel aangelegd, er is een C energielabel aanwezig.

Oosterwolde heeft een dorps voorzieningen niveau met lokale specialisten zoals een groenteboer, slagerij en bouwmarkt. In het dorp is een basisschool gevestigd en veel actieve verenigingen. Vanuit Oosterwolde zijn Oldebroek, Elburg, Kampen en Zwolle goed bereikbaar.

Om het dorp ligt prachtige natuur waar je heerlijk kunt wandelen tussen de velden, bossen of langs de randmeren.

INDELING:

Begane grond: - entree/hal (met meterkast en trapopgang) - vaste kast - toilet - badkamer - woonkamer - woonkeuken - berging

Eerste verdieping: - overloop (met vlizotrap) - 4 slaapkamers (met extra bergruimte) - berging met c.v.-ketel opstelling

Zolder: - open (berg)ruimte

Bijgebouwen: - aangebouwde garage/berging met zolder - houten overkapping

OMSCHRIJVING van de woning:

Via de hal (met toilet en trapopgang) komen we binnen en deze knusse woning. De eengezinswoning heeft een prima indeling, er is een straatgerichte woonkamer en de woonkeuken aan de achterzijde grenst aan de bijkeuken. Het woonhuis kan een update gebruiken, de basis van de woning is goed. Er is een energielabel C en het bouwjaar van het geheel is 1992. De c.v.-ketel zorgt voor verwarming en warm water. De grote aangebouwde stenen garage is een ruimte met functionele mogelijkheden. Woningsplitsing zou ook een optie kunnen zijn. De bestaande garage zou kunnen fungeren als mantelzorgwoning. Voor nadere informatie/mogelijkheden/vergunningen e.d. dien je de gemeente Oldebroek te raadplegen.

De badkamer en het toilet zijn naast elkaar gelegen in de hal. Het sanitair is prima maar ook hier kun je wellicht je eigen creativiteit in kwijt. De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche) en een ruime wastafel met meubel.

De verdieping heeft 4 slaapkamers een overloop en een kleine berging waarin de c.v.-ketel is geplaatst. Via de overloop kun je met de vlizotrap de bergzolder bereiken. De 2 slaapkamers (aan de achterzijde) beschikken over een dakkapel.

Tuin

De onderhoudsarme achtertuin beschikt over praktische bestrating en is met een kleine verandering weer om te zetten naar een wat groenere tuin. Er is een houten overkapping gerealiseerd waar je lekker beschut kunt zitten. Tussen de naaste buren is een houten schutting geplaatst. De begroeiing in de achtertuin is laag gehouden om zo heerlijk de landerijen in te kunnen kijken. Met een schuin oog zie je het prachtige landhuis van landgoed 'Morren' liggen. Een fijn gebied voor je dagelijkse wandeling!

Op de eigen oprit kun je meerdere auto's kwijt. Ook in de garage zou 1 auto kunnen staat. De garage wordt momenteel niet gebruikt als garage maar is eigenlijk een schuur, er is verwarming en elektra aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

- Woning met mogelijkheden - Bouwtechnische keuring uitgevoerd - Perceel van 309 m² eigen grond - Inhoud woning: 554 m³ - 4 slaapkamers - Energieklasse C - Ruime garage/schuur, perfecte hobbyruimte - Woningsplitsing zou een optie kunnen zijn - Basisschool op loopafstand - Ligging in kindvriendelijke woonwijk (speeltuin dicht in de buurt)

Een ideaal gezinshuis met een fijne ruimte om de deur!

Wij nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen! Van harte welkom!