Karakteristiek Herenhuis met Parkeerplek en Zonnig Terras

Ontdek dit unieke, gerenoveerde herenhuis uit 1908 aan Dr. Boumaweg 11 in Sneek, Friesland. Met een woonoppervlak van **174 m²** en een perceel van **170 m² eigen grond**, biedt deze woning een perfecte combinatie van authentieke charme en eigentijds wooncomfort. De woning is ideaal gelegen nabij het station, het centrum van Sneek en het Wilhelminapark.

**Indeling en Interieur:** De begane grond beschikt over een indrukwekkende hal met glas-in-lood, een provisiekelder, een moderne toiletruimte (2023) en een ruime kamer-en-suite (ca. 32m²) met parketvloer en hoge plafonds (ca. 3.20m). Tevens bevinden zich hier een moderne douche (2023), een bijkeuken (ca. 7m²) en een extra kamer (ca. 17m²), ideaal als thuiswerkplek of atelier. De achtertuin, opnieuw aangelegd in 2025, biedt veel privacy en beschikt over een berging (ca. 9m²) en overdekte loungehoek (ca. 9m²).

Op de eerste verdieping vindt u een lichte en zonnige woonkamer (ca. 38m²) met parketvloer, airconditioning (2024) en een houtkachel. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonneterras over twee niveaus (totaal ca. 26m²).

De tweede verdieping telt een ruime overloop (ca. 9m²) met berging, drie slaapkamers (ca. 10, 9, 7m²) en een moderne badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Bijzonderheden:** - **Energielabel B** met 13 zonnepanelen (2023) - **Airconditioning** op begane grond en 1e verdieping (2024) - Dakbedekking vernieuwd in 2014, dakisolatie aanwezig - Waterontharder (2023) en professioneel buitenschilderwerk (2025) - Mogelijkheid voor kantoor, praktijk, B&B of dubbele bewoning op de begane grond - **Eigen parkeerplek** in de voortuin

**Locatie:** Gelegen op een uitstekende locatie in Sneek, met directe nabijheid van het station, het bruisende stadscentrum en het groen van het Wilhelminapark. De voortuin van 54m² wordt gepacht van de Gemeente voor slechts € 2,45 per jaar.