Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Pfaffenhausen

Dieses charmante Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise bietet auf ca. **138,2 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus wurde **sehr gepflegt** und kann **zeitnah bezogen** werden. Mit einem schönen Garten und einer Terrasse lädt es zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **6 Zimmer** und einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der **voll unterkellerte** Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² und ist über eine Außentreppe zugänglich. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2003 erneuert.

**Ausstattung** * **Großer, schön angelegter Garten** mit Terrasse * **Garage** für PKW und Fahrräder * Grundstück bietet **viel Privatsphäre** durch Hecken * Teilweise Außentreppe zum Keller

**Lage** Das Haus befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Pfaffenhausen, einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Gemeinde. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Kreisstadt Mindelheim ist schnell erreichbar. Die A96 und der Bahnhof Mindelheim ermöglichen eine gute Anbindung an Günzburg, Augsburg und München. Die Nähe zum Allgäu und Bodensee bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.