Royale gezinswoning met 7 slaapkamers en eigen parkeerplaats!

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Donsvlinder 50 in de populaire Merenwijk van Leiden. Met maar liefst **179 m² woonoppervlakte** verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning plaats aan grote gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De woning beschikt over **7 slaapkamers** en **2 badkamers**, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Geniet van het buitenleven in de royale voor- en achtertuin, met een aangelegde zitsteiger aan het water en een glazen veranda die in 2020 is gebouwd. De woning is voorzien van een **energielabel B** en beschikt over **eigen parkeergelegenheid** voor de deur.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime voortuin, een eigen parkeerplaats en een praktische berging. De lichte en uitnodigende woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De aangrenzende leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Boretti fornuis. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douche en de ander met bad. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte met een extra keukenopstelling. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en een nieuwe CV-ketel uit 2024.

**Voorzieningen** * 7 slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel B * Eigen parkeerplaats * Glazen veranda (2020) * Zitsteiger aan het water (2023) * Houtkachel met vloerverwarming * Kunststof kozijnen met HR+++ glas * Atag CV-ketel (2024) * Dak-, vloer- en gevelisolatie * Extra houten fietsenberging (2020)

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke Merenwijk, met het wijkpark, kinderboerderij, basisscholen en winkelcentrum de Kopermolen op loopafstand. Het centrum van Leiden en het Centraal Station zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen naar de grote steden zoals Amsterdam en Den Haag zijn zeer nabij, evenals recreatiemogelijkheden zoals de Kagerplassen. Deze woning combineert rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik.