Karakteristieke vrijstaande woning met werkplaats en zonnige tuin

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de rand van Rijen, gelegen op een royaal perceel van **ca. 1.215 m²**. Deze karakteristieke woning biedt een unieke combinatie van authentieke details en moderne gemakken, ideaal voor wie ruimte, rust en een vleugje historie zoekt.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met een sfeervolle kachel, glas-in-loodramen en openslaande tuindeuren. De ruime leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven en vaatwasser. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een lichte badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.

**Bijzonderheden en Extra Ruimte** Deze woning onderscheidt zich door zijn authentieke elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds met sierlijsten en een karakteristieke hal. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en een HR-combiketel uit 2013. Uniek is het multifunctionele bijgebouw van ca. 76m², bestaande uit een werkplaats, berging en een carport, wat volop mogelijkheden biedt voor hobby, werk of opslag. De tuin, gelegen op het zonnige westen, is voorzien van een terras, gazon, borders en een achterom.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Rijen, biedt deze woning de rust van het buitengebied met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De locatie garandeert een goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving.