Nowoczesny dom w Ryżkach z potencjałem aranżacji

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o **powierzchni użytkowej 126,33 m²** (plus garaż 22,12 m²) w malowniczej miejscowości Ryżki, zlokalizowany zaledwie 5 km od Łukowa.

**Wnętrze** domu oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Parter obejmuje salon z wyjściem na taras, pokój, kuchnię, w pełni wykończoną łazienkę z wanną i prysznicem, kotłownię oraz przedsionek. Na tym poziomie rozpoczęto prace wykończeniowe, umożliwiając przyszłemu właścicielowi personalizację. Poddasze, w stanie surowym, daje ogromne możliwości aranżacyjne – zaplanowano tam cztery pokoje (jeden z balkonem, drugi z wyjściem na duży taras ok. 25 m²), łazienkę i korytarz. Dwa niezależne wejścia do budynku stwarzają potencjał na wydzielenie dwóch odrębnych mieszkań.

**Najważniejsze cechy:** * **Powierzchnia działki:** 600 m² * **Ogrzewanie:** Centralne ogrzewanie z piecem na drewno/węgiel (kaloryfery zakupione) * **Media:** Prąd, woda, kanalizacja miejska (gaz i światłowód w ulicy) * **Konstrukcja:** Budynek murowany, ocieplony styropianem, dach pokryty blachodachówką * **Dodatkowe udogodnienia:** Okna PCV z roletami antywłamaniowymi, taras (ok. 25 m²), balkon, garaż w bryle budynku * **Potencjał:** Możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie 150 m od drogi wojewódzkiej DW807, co zapewnia doskonałą komunikację z Łukowem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przystanek autobusowy. To idealne miejsce łączące spokój z dostępem do miejskiej infrastruktury.