Dom, 135,32 m², Witeradów

**NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŻNIACZEJ - WITERADÓW, k. OLKUSZA** PRZESTRZEŃ, KOMFORT, I NAJWYŻSZY STANDARD WYKONANIA Szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem i spokojną lokalizacją? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej położonego w malowniczej miejscowości Witeradów (gmina Olkusz). To idealna propozycja dla rodzin szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z szybkiego dojazdu do pełnej infrastruktury Olkusza. Kluczowe Informacje: Powierzchnia domu: 135,32 m2 Liczba pokoi: 5 (salon + 4 sypialnie) Powierzchnia działki: 383,5 m2 Przemyślany Układ Pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców. Podział na strefę dzienną i nocną zapewnia prywatność i komfort. Parter (73 m2) Serce Domu: Strefa dzienna: Przestronny salon płynnie połączony z otwartą kuchnią. Panoramiczne przeszklenia: Duże okna tarasowe otwierają wnętrze na ogród, optycznie powiększając salon i wpuszczając mnóstwo naturalnego światła. Funkcjonalne dodatki: Łazienka z miejscem na prysznic, praktyczny schowek pod schodami oraz pomieszczenie techniczne (kotłownia). Poddasze Komfortowa Strefa Nocna: 4 ustawne sypialnie: Idealne jako pokoje dziecięce, sypialnia główna lub biuro do pracy zdalnej. Rodzinna łazienka: Zaprojektowana tak, by pomieścić pełny program funkcjonalny (wanna, prysznic). Dodatkowa przestrzeń: Strych ocieplony wełną mineralną z zamontowanymi schodami. Standard Wykonania Budynek wznoszony z materiałów wysokiej klasy, gwarantujących trwałość i niskie koszty eksploatacji: Konstrukcja: Ciepłochronne bloczki z betonu komórkowego, strop żelbetowy. Dach: Ceramiczna dachówka (klasyka i trwałość) oraz systemowe przewody kominowe. Izolacja: Ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm oraz tynk silikonowy. Stolarka: Okna PCV 3-szybowe oraz ocieplane drzwi wejściowe.

Wyposażenie i Instalacje (Wersja Stan Deweloperski): Ogrzewanie: Podłogowe w całym budynku (wysoki komfort i oszczędność). Przyłącza: Gaz, prąd, woda i kanalizacja doprowadzone do budynku. Nowoczesne rozwiązania: Instalacja alarmowa, internetowa, TV (RTV-SAT) oraz gotowe okablowanie pod fotowoltaikę. Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe (cementowo-wapienne w łazienkach), wylewki z izolacjami. Zewnętrze: Teren wokół budynku zniwelowany i uporządkowany, udział w drodze dojazdowej.

Lokalizacja Witeradów to miejscowość, która cieszy się niesłabnącą popularnością wśród osób budujących domy w okolicach Olkusza. Bliskość lasów i terenów zielonych sprzyja rekreacji, a jednocześnie dojazd do centrum Olkusza zajmuje zaledwie kilka minut. Zainwestuj w przyszłość swojej rodziny. Wybierz dom, który został zbudowany jak dla siebie z dbałością o każdy detal techniczny. Stan prawny: odrębna własność lokalu z urządzoną księgą wieczystą + udział w gruncie wysokości 1/2 działki o powierzchni 767 m2. Możliwość preferencyjnego kredytowania.

STAN DEWELOPERSKI - 899 000 ZŁ STAN SUROWY ZAMKNIĘTY - 659 000 ZŁ

BRAK PROWIZJI

BRAK PODATKU PCC - FAKTURA VAT

**Zapraszamy do współpracy.** **tel. 791 377 551**

DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka Typ własności: Odrębna własność lokalu mieszkalnego Materiał budowlany: beton komórkowy Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Rodzaj okien: PCV Garaż: w bryle Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2024 Poddasze: tak Typ balkonu: jest Kształt działki: prostokąt

DANE KONTAKTOWE: Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki +48791377551

Mamy jeszcze 1 podobną ofertę w tej okolicy.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny. GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276