Instapklare hoekwoning met energielabel A en zonnepanelen

Deze **instapklare hoekwoning** aan de Vlashegge 87 in Dieren biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en duurzaamheid. Gelegen op een **groene en kindvriendelijke locatie**, nabij bosrand, scholen en supermarkten, is deze woning ideaal voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een speelse L-vormige woonkamer met een drempelloze laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De luxe halfopen keuken, vernieuwd in **2022**, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, inclusief een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De grote zolderverdieping biedt potentieel voor een vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * **Energielabel A** en **11 zonnepanelen** (2021) voor lage energiekosten (circa € 90,- per maand). * Luxe keuken (2022) en moderne badkamer. * Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. * Nieuwe dakpannen gepland voor **2026**. * Oprit op eigen terrein met stroompunt. * Fraai aangelegde tuin (2022) met sfeervolle overkapping (2024), twee schuren (één steen, één hout) met elektra. * Glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie** Gelegen in Dieren, Gelderland, een dorp met een compleet voorzieningenniveau en volop recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen Veluwe en aan de IJssel. Steden als Arnhem en Zutphen zijn goed bereikbaar. De woning ligt aan een rustige, groene straat met directe nabijheid tot natuur en voorzieningen.