Goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met tuin in Den Haag

Ontdek deze charmante, goed onderhouden benedenwoning met vier kamers, gelegen op eigen grond in de gewilde wijk Laakkwartier in Den Haag. Met een woonoppervlak van **ca. 68m²** en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning een comfortabel en sfeervol thuis.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer en ornamentenplafond. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met vernieuwde houten balken en vloerisolatie. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast en magnetron. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, vrijdragend closet en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel **D**. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ca. **7.00x8.45m** groot en beschikt over een houten berging met opstelling voor de cv-combiketel (Nefit 2017), wasmachine en droger. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht op een groen plantsoen, nabij Park Welgelegen, het Rijswijkse Bos en het oude centrum van Rijswijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning bevindt zich in een Beschermd Stadsgezicht.

**Bijzonderheden:** De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van **€ 80,00**. Vanwege het bouwjaar (omstreeks 1934) worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopakte.