Gerenoveerd jaren '30 appartement met 3 slaapkamers en dakterras

Welkom in dit charmante, gemoderniseerde appartement uit de jaren '30, gelegen in de gewilde wijk Nijmegen Oost. Met een woonoppervlakte van **ca. 96,4 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)**, biedt deze bovenwoning een perfecte combinatie van sfeer en modern comfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de ruime hal valt direct de sfeer van weleer op, versterkt door de originele details zoals de kamers en suite met vaste kasten en schuifdeuren. De L-vormige living is een heerlijke plek om thuis te komen. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met een kookeiland, inductiekookplaat en diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een luxe, vergrote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Diverse dakkapellen en vaste kasten zorgen voor extra comfort.

**Features:** * **Woonoppervlakte:** ca. 96,4 m² * **Kamers:** 5 (3 slaapkamers) * **Buitenruimte:** Zonnig balkon op het zuiden en een royaal dakterras * **Bouwjaar:** ca. 1931, gemoderniseerd in 2020-2021 * **Energielabel:** B (grotendeels HR++ beglazing) * **Verwarming:** Moderne CV-ketel (vernieuwd in 2025) * **Keuken & Badkamer:** Volledig vernieuwd en gemoderniseerd * **Vloeren:** PVC (visgraat) en laminaat * **Extra:** Riante voorraadkelder op stahoogte

**Locatie:** Gelegen in het levendige Nijmegen Oost, een wijk met een uitstekend leefklimaat, diverse eetgelegenheden, scholen en winkels. De groene omgeving, met het bos op de stuwwal en de Ooijpolder, maakt het een paradijs voor fietsers en wandelaars, terwijl het stadscentrum toch dichtbij is. Parkeren is mogelijk met een vergunning.