Inwestycja 5 pokoi + studio w centrum Warszawy

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Warszawy, przy Placu Unii Lubelskiej. Oferujemy przestronny **apartament 4-pokojowy o powierzchni 117 m²** oraz **niezależną kawalerkę (ok. 29 m²)**, zlokalizowane na **IV piętrze modernistycznej kamienicy z windą**. Nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia, funkcjonując w modelu wynajmu krótkoterminowego (STR/Airbnb) z możliwością płynnego przejęcia działalności. Wysokość pomieszczeń **3,1 m** oraz przedwojenny klimat kamienicy tworzą unikalną atmosferę.

Apartament składa się z 4 niezależnych, zamykanych pokoi (14-19 m² każdy), dużej kuchni ze spiżarnią, 2 łazienek z prysznicami i WC oraz przestronnego hallu (17 m²). Kawalerka posiada pokój z aneksem kuchennym i łazienkę z prysznicem i WC. Oba lokale mają oddzielne księgi wieczyste, co daje elastyczność wynajmu – całości lub każdego lokalu osobno. Istnieje potencjał adaptacyjny, np. na biuro, kancelarię lub działalność usługową.

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji Śródmieścia Południowego, z doskonałą komunikacją (metro Politechnika 7 min. pieszo, przystanki tramwajowe i autobusowe przy budynku). W pobliżu znajdują się Łazienki Królewskie, kawiarnie, restauracje, biura i centrum handlowe Plac Unii. Kamienica jest zadbana, z nową windą i odświeżaną fasadą, co zapewnia komfort i ciszę. Istnieje możliwość wynajmu miejsca postojowego od administracji (ok. 150 zł/mies.).

To idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego stabilnego, natychmiastowego przepływu gotówki, z potencjałem wzrostu wartości w długim terminie. Połączenie historii, prestiżu i realnego dochodu – rzadko spotykana oferta na rynku.