Oportunidad de Inversión: Edificio con Terraza en Reus

Edificio **a reformar integralmente** en Reus, ideal para inversores y promotores que buscan un proyecto con **gran potencial de rentabilidad**. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una ubicación estratégica.

El inmueble cuenta con aproximadamente **60 m² por planta**, permitiendo una gran flexibilidad en la redistribución del espacio. En la parte superior, dispone de una **agradable terraza de unos 20 m²**, perfecta para crear un espacio exterior privado y con encanto. La planta baja, que antiguamente albergó una carpintería, ofrece amplias posibilidades, pudiendo destinarse a garaje, local comercial, almacén o integrarse en el proyecto residencial.

Actualmente, el edificio no cuenta con división horizontal, lo que facilita su adaptación a diversas configuraciones: **varias viviendas independientes**, apartamentos para alquiler, una gran vivienda unifamiliar con espacio de trabajo, o un proyecto mixto residencial-comercial. La **gestión inmobiliaria está incluida** en el precio de venta.

Ubicado en una zona **bien comunicada de Reus**, cerca de servicios, comercios y transporte público. Es una excelente oportunidad para reformar y revalorizar en una ciudad con una creciente demanda inmobiliaria. Los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, impuestos) no están incluidos.