Ceintuurbaan 35

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin

Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Meppel staat deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met dubbele berging, een heerlijke tuinkamer en een prachtig op het zuiden gelegen achtertuin. De woning combineert authentieke elementen – zoals glas-in-loodramen, een erker en kenmerkende dakoverstekken – met het comfort van nu. Dankzij de volledige modernisering is dit een instapklare woning.

Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, kelderkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een erker, mooie brede houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, luxe keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met fraaie glas-in-looddetails, drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een comfortabele badkamer (2022) voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime overloop die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Dankzij twee Velux dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer met dakkapel en airconditioning.

Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over twee terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De sfeervolle tuinkamer met afsluitbare glazen wand maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder zijn er een praktische stenen berging en een extra houten berging aanwezig.

De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Meppel. Ook het NS-station en het Wilhelminapark bevinden zich in de directe nabijheid.

Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Zonnige achtertuin op het zuiden - Sfeervolle tuinkamer met afsluitbare glazen wand - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2022) - 14 zonnepanelen - Dubbele berging (stenen en houten) - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Externe bergruimte: ca. 24 m² - Perceeloppervlakte: 193 m²

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.