Sfeervol 4-kamer appartement met tuin in Statenkwartier

Instapklaar en sfeervol appartement met **61 m² woonoppervlakte** en een zonnige tuin op eigen grond, gelegen in het gewilde Statenkwartier. Dit lichte appartement, ideaal voor starters, thuiswerkers of strandliefhebbers, is in **2022 volledig gerenoveerd** met behoud van authentieke details.

De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met karakteristieke details en een moderne open keuken. Er zijn twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort. De openslaande deuren in de eetkamer bieden toegang tot de achtertuin op het westen, perfect voor zonnige dagen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 61 m² * Energielabel: C * Bouwjaar: 1915, gerenoveerd in 2022 * Tuin op het westen * Eigen grond * VvE bijdrage: € 87,- per maand * Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha, 2022) * Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas

De locatie in het Statenkwartier biedt een levendige omgeving met de Frederik Hendriklaan op loopafstand, bekend om zijn winkels, cafés en restaurants. Het strand van Scheveningen, de haven en de duinen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in de Internationale Zone, nabij Eurojust en het Internationaal Strafhof, en is goed verbonden met het openbaar vervoer. Diverse (internationale) scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt.