Luxe Gasloos Appartement met Terrassen en Parkeerplaats

Ontdek dit **prachtige, gasloze 3-kamer appartement** gelegen op de 1e verdieping van het prestigieuze Poortgebouw in de gewilde wijk Benoordenhout, Den Haag. Dit bijna nieuwe appartement, opgeleverd in 2022, biedt een woonoppervlakte van **125 m²** en is voorzien van alle moderne gemakken.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met **twee ruime slaapkamers** (ca. 15 m² en 14 m²) en **twee moderne badkamers** (één en-suite bij de hoofdslaapkamer) biedt dit appartement optimaal comfort. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

**VOORZIENINGEN** Geniet van het buitenleven op de twee ruime terrassen: een terras van **11 m²** aan de voorzijde voor de ochtendzon en een riant terras van **22 m²** aan de achterzijde voor de avondzon. Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp, met uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen op het dak. Een digitale conciërge en een op afstand bedienbaar belsysteem verhogen het wooncomfort. In de ondergelegen garage bevinden zich een **privé parkeerplaats** en een aparte berging.

**LOCATIE** Gelegen in het groenrijke Benoordenhout, woont u op loopafstand van de winkels aan de Van Hoytemastraat, diverse restaurants en het prachtige Clingendael bos. Het appartement is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.