Moderne, duurzame eindwoning met A+++ label in Utrecht

Welkom in deze uitzonderlijke, nieuwbouwwoning uit **2021** in de gewilde wijk Wisselspoor, Utrecht. Deze **gasloze eindwoning** met **vijf kamers** biedt een woonoppervlakte van **138 m²** en is gebouwd met oog voor duurzaamheid en luxe. Met een indrukwekkend **energielabel A+++** en voorzien van **12 zonnepanelen**, een warmtepomp en vloerverwarming en -koeling op elke verdieping, geniet u van een zeer lage energierekening en optimaal wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een luxueuze open keuken met een kookeiland, voorzien van hoogwaardige Miele en Bora apparatuur en een Quooker. De tuingerichte woonkamer, met grote raampartijen van vloer tot plafond en een PVC-vloer, biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuid/zuidwesten. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd en beschikt over een kastenwand. De luxueuze, vergrote badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, design wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+++** en EPC van 0 * **12 zonnepanelen** en warmtepomp * Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen * Tripleglas (HR+++) * Luxueuze keuken met Miele, Bora en Quooker * Twee verdiepingen met elk twee ruime slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuid/zuidwesten met berging * Gasloos en klaar voor de toekomst

**Locatie:** Gelegen in de fraai gemoderniseerde wijk Wisselspoor, een voormalig industrieel terrein dat is getransformeerd tot een levendige stadswijk met behoud van industrieel erfgoed. De woning ligt rustig aan een doodlopende straat grenzend aan het groene Stootjukplein, maar toch centraal. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals koffietentjes, restaurants en winkels. De perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad.