Sfeervolle Bovenwoning met Dakterras in Oosterhout

Ontdek deze charmante bovenwoning gelegen aan de Bredaseweg 36-A in het bruisende centrum van Oosterhout. Deze **unieke kans voor starters** biedt een comfortabele leefruimte van **64 m²** en is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van een eenvoudige maar nette inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van circa 12 m², een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de combiketel en een zolderkamer, die uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer of studeerkamer. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel over de volle breedte.

**Voorzieningen** Deze bovenwoning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft glad gestuukte wanden en plafonds. Een bijzonder pluspunt is het **ruime dakterras van circa 13 m²**, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De woning is tevens voorzien van **zonnepanelen** en heeft een uitstekend **energielabel A**. De woning is gebouwd rond **1932** en de woonkamer is voorzien van een open keuken.

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Oosterhout, nabij diverse supermarkten en gezellige horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Breda en omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeerhavens (betaald parkeren). De VvE is momenteel in oprichting.