Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Heiloo

Ontdek deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan Boekenstein 39 in Heiloo. Deze **stevig gebouwde woning** uit **1977** biedt een comfortabele woonoppervlakte van **131 m²** en is gelegen op een perceel van **163 m²**.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken in hoekopstelling, voorzien van een eiland en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een vergrote entree/hal, meterkast, toiletruimte en een praktische trapkast. De bijkeuken biedt toegang tot een kelder en een stenen berging met elektra.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met bergruimte, de opstelling voor de CV-installatie en boiler, en een vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

**Belangrijke kenmerken:** * **Vier slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuiden** (ca. 13 meter diep) * **10 zonnepanelen** * Energielabel C * Betonnen verdiepingsvloeren * Gelegen in een groene en rustige woonwijk

De woning is gelegen in een fijne en groene woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkelcentrum Het Hoefstuk op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is tevens via een achterom bereikbaar. De woning wordt verwarmd middels een houthaard en CV-ketel. Aanvaarding is in overleg, maar kan spoedig.