Karaktervolle Grachtenwoning met Eigen Parkeerplaats in Historisch Doesburg

Ontdek deze charmante grachtenwoning, perfect gelegen aan de rand van het historische centrum van Doesburg, op een steenworp afstand van de sfeervolle IJsselkade. Deze **karaktervolle woning** biedt een unieke combinatie van stadse levendigheid en rustig wonen, met de gezellige binnenstad en de rivier binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkeuken aan de voorzijde met een compleet uitgeruste keuken en een prachtig natuurstenen werkblad. De verrassend ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, met een extra hoog plafond van **2,95 meter**, biedt directe toegang tot de zonnige stadstuin via openslaande deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee veelzijdige kamers, ideaal als slaap- of werkkamer, en praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Bijzondere Kenmerken** Deze instapklare woning is zeer compleet afgewerkt en goed onderhouden. Geniet van een sfeervolle terrastuin op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. Een **groot pluspunt is de eigen parkeerplaats** op eigen terrein, direct grenzend aan de tuin. Gasten kunnen gebruikmaken van de beveiligde, ondergelegen parkeergarage (€ 16,- p.m.). De woning is voorzien van **energielabel A+**, dankzij volledige isolatie (gevel, vloer, dak), HR++ glas en 7 zonnepanelen. Centrale verwarming en warmwatervoorziening zorgen voor lage stookkosten.

**Locatie** Gelegen in een historische woonomgeving met zicht op de Veluwezoom. De directe nabijheid van de IJssel en het historische centrum biedt een rijke keuze aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Arnhem, Zutphen en Doetinchem. Een ideale plek voor wie stadse voorzieningen wil combineren met rust en natuur.