Bessemerlaan 48

Welkom aan de Bessemerlaan 48 in de geliefde wijk Elinkwijk.

Deze charmante tussenwoning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een zolder, een badkamer op de begane grond en een verrassend ruime aangebouwde berging. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m², een externe bergruimte van 16 m² en een royaal perceel van 153 m² biedt deze woning meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht verwacht.

De woning moet gemoderniseerd worden. Dat geeft wel de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen op te knappen.

Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een prettige, lichte ruimte met goede indelingsmogelijkheden.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte.

De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd en voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

De woning heeft een diepe achtertuin die momenteel in open verbinding staat met de buren, Hier heb je volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.

Vliering Via een vaste trap bereik je de vliering met overloop. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra kamer en biedt mogelijkheden als werkplek, hobbyruimte of logeerruimte.

Bijzonderheden Conform de meetinstructie bedraagt de woonoppervlakte 69,37 m² (aangemeld als 70 m²). Geen erfpacht, eigen grond Gelegen in beschermd stads/dorpsgezicht Zuilen-Elinkwijk Notariskeuze aan verkoper, te weten Koch Notarissen Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag; Oplevering in overleg.

Zoek je een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan laten we je Bessemerlaan 48 graag zien.

Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie biedt een eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben grote zorg besteed aan het zo volledig en nauwkeurig mogelijk weergeven van de bovenstaande informatie. Toch kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te controleren voordat je een definitieve aankoopbeslissing neemt.