Karakteristieke Vrijstaande Woning met Royale Tuin in Dorpskern Wassenaar

Deze charmante vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in **1840** en gerenoveerd in **1984**, biedt een unieke kans om te wonen in het hart van de historische dorpskern van Wassenaar. Met een woonoppervlakte van circa **63 m²** en een perceel van **210 m²**, staat deze woning garant voor veel potentieel en privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via de achterzijde in een ruime hal met meterkast en toilet. Hier bevinden zich de eenvoudige keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast, en de lichte woonkamer. De mogelijkheid bestaat om deze ruimtes te verbinden voor een open leefkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische opbergkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. De woning wordt momenteel elektrisch verwarmd en beschikt over een boiler.

**Kenmerken** * Vrijstaande woning uit 1840, laatste renovatie ca. 1984 * Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht * Woonoppervlakte circa **63 m²**, perceeloppervlakte **210 m²** * Energielabel **G** * Parkeren op eigen terrein voor 1-2 auto's * Royale tuin rondom met veel privacy en zon * Grote houten schuur aanwezig * Uitbreidingsmogelijkheden (aanbouw/opbouw) conform bestemmingsplan

**Locatie** Gelegen in de bruisende dorpskern van Wassenaar, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u toch kunt genieten van de rust en ruimte van uw eigen tuin. De woning is een beeldbepalend pand en biedt interessante mogelijkheden voor de koper die met visie dit huis naar eigen wens wil moderniseren, uitbouwen of levensloopbestendig wil maken. Diverse rapporten, waaronder een bouwkundige keuring en asbestonderzoek, zijn beschikbaar.