Beilerweg 38

Landelijk wonen in een bosrijke omgeving met ruimte voor dubbele bewoning en een B&B is wat dit half vrijstaande karakteristieke woonhuis te bieden heeft. Er is een vergunning afgegeven voor een tweede huisnummer en een toevoeging zodat dit object met twee families gedeeld kan worden waarbij een Bed en Breakfast een mooie toevoeging kan zijn in deze, onder recreanten, geliefde omgeving.

Situering Gelegen aan de doorgaande weg van Beilen naar Hooghalen en op loopafstand van het Heuvingerzand. Een prachtig stukje natuur van Staatsbosbeheer. Ook de boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en het wat kleinere ''t Witte Zand' (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, de hond uitlaten of paardrijden. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen.

Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Assen is nabijgelegen en daarmee zijn extra voorzieningen als een uitgebreider winkel en horeca-aanbod, theater, bioscoop en ziekenhuis op fietsafstand bereikbaar. Net als het intercitystation, TT-circuit en de A28 liggen praktisch om de hoek.

Indeling woonhuis Entree/hal met vaste trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Hoge plafonds, lambrisering met een fraai motief en glas in lood kenmerkt de L-vormige hal. Verder een toilet met fontein en toegang tot de meeste kamers zoals een eetkamer met fraaie raampartijen op het oosten en noorden. Een forse schouw met houtkachel en prachtige balkenplafonds met schilderingen corresponderend met de lambrisering, geven deze kamer extra allure. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een fornuis met dubbele oven en een schouw met afzuigkap. Verder diverse inbouwapparatuur en fraaie ornamenten op het plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot een ongeïsoleerde tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend een overkapping welke tevens bereikbaar is vanuit de bijkeuken.

Terug in de hal wordt toegang verkregen tot het kantoor met veel lichtinval en een tv-kamer met zicht op de voortuin (zuiden). Ideaal als slaapkamer om zo te genieten van een compleet woonplan op de begane grond, want verderop biedt de gang toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Verder een kelderkast, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur en een inloopkast c.q. berging.

Op de verdieping een overloop en een ruime slaapkamer welke toegang geeft tot een tweede kamer. Door de deur te verplaatsen naar de overloop kan hier een extra slaapkamer van gemaakt worden. Dat komt de privacy van de gebruikers wel ten goede.

Indeling appartement Via een eigen voordeur kom je in de hal van het appartement met een vaste trap, toilet en de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een woonkamer met gaskachel en een eenvoudige open keuken, voorzien van een vier pits gasfornuis en een oven. Een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 6 en 10 m².

De Bed en Breakfast In het achterhuis zijn nog de voorbereidingen getroffen voor het creëren van een Bed en Breakfast welke bestaat uit een eigen entree met hal, woonkamer, slaapkamer en een badkamer en toilet. Dit deel kan nog volledig naar wens gerealiseerd worden daar uitsluitend de muren zijn geplaatst en er enkele leidingen zijn getrokken.

Schuur met werkplaats Het achterhuis bestaat uit een ruim schuurgedeelte met houten spanten en een dak van damwandplaten. Deze schuur is ruim 17 meter lang en een goede 9 meter breed waardoor het een goede ruimte is voor opslag, klussen of het plaatsten van een auto of aanhanger. De achtermuur van deze schuur zit aan het andere woongedeelte waardoor je de kap weliswaar deelt met de achterburen, maar waardoor je elkaar nooit zult horen.

De gedeelde oprit beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en gasten. Verder heeft het object een ruime tuin aan de voorzijde waar je op het oosten en zuiden een plek kunt creëren voor het appartement en een zijtuin en achtertuin voor de woning en eventueel nog de B&B. De tuin is omsloten, maar ruim waardoor je middels diverse heggen en de huidige beplanting goede privacy mogelijkheden hebt en kunt maken voor jezelf en de gasten.

Aanvaarding: kan snel Bestemming: wonen, voormalige boerderijen Bestemmingsplan: Beilerweg 38 te Hooghalen