Nieuwbouwwoning aan het water met energielabel A+++

Ontdek deze instapklare, duurzame nieuwbouwwoning uit 2022, gelegen aan het Wilhelminakanaal in Son en Breugel. Met een **woonoppervlakte van circa 117 m²** en een **energielabel A+++**, biedt deze woning modern wooncomfort op een unieke locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht over het kanaal. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Er zijn momenteel twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in vier slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een technische ruimte, en is nog naar eigen wens af te werken.

**Voorzieningen:** Deze gasloze woning is uitgerust met een luchtwarmtepomp en **drie zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen aan het Wilhelminakanaal, geniet u van vrij uitzicht op groen, passerende boten en recreanten. De woning bevindt zich in een jonge, groen opgezette wijk met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca op korte fietsafstand. De uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus maakt dit een ideale locatie voor werkenden. Geniet van de dorpse rust met de stadse gemakken binnen handbereik.