Balthasar Coymansstraat 22

Wonen met ruimte, licht en vrijheid aan de Balthasar Coymansstraat in Deurne

U bent op zoek naar ruimte, comfort en een woning die u écht naar uw eigen wensen kunt invullen. Aan de Balthasar Coymansstraat in Deurne vindt u deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van circa 196 m², gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Een huis waar u direct kunt intrekken, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het geheel verder naar uw eigen smaak te maken.

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Indeling Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de royale opzet en de fijne lichtinval. De ruime entree met houten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en veel daglicht geeft toegang tot de woonkamer en een separate werkkamer. Een prettige binnenkomst die meteen laat zien dat dit geen standaard woning is.

De woonkamer is bijzonder ruim en speels ingedeeld en bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht. Het tweede gedeelte is voorzien van een hoog plafond, een houtkachel en tuindeuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verschillende hoogtes geven de woonkamer een extra ruimtelijk en uniek karakter. Dit is een leefruimte waar u zich direct thuis voelt.

De royale L-vormige keuken sluit hier mooi op aan en is keurig onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor een extra eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, een granieten aanrechtblad en zelfs een airco. Een fijne plek om te koken én samen te komen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, gestuukte en deels betegelde wanden, witgoedaansluitingen, een keukenblok en extra bergruimte. Ideaal voor het dagelijkse gemak.

Op de begane grond beschikt u daarnaast over twee royale kamers, die u volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een speelkamer, werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. De ene kamer is voorzien van vloerbedekking, de andere van laminaat. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking, één kamer van een laminaatvloer en beschikt over een trapje naar een extra bovenkamer. Dit knusse kamertje is ideaal als slaapruimte of bergruimte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Bij alle drie de kamers is extra bergruimte aanwezig achter het schuine gedeelte van het dak.

De badkamer is royaal opgezet en speels vormgegeven door het hoge plafond dat in een punt loopt. U beschikt hier over een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels. De badkamer is keurig onderhouden en biedt alle ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Daarnaast is er nog een bergkamer met vinyl vloer en de opstelling van de cv-ketel.

Buiten ruimte Buiten geniet u van een royale, verzorgde tuin die netjes is aangelegd. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen heerlijk buiten te zitten. Bij de woning horen bovendien een grote garage, geschikt voor auto of opslag, een vrijstaande houten berging én zowel aan de voor- als achterzijde een oprit.

De woning is bovendien voorzien van 33 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen.

De ligging is ideaal: u woont hier rustig, maar toch dicht bij het centrum van Deurne, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Ook speelveldjes bevinden zich in de directe omgeving, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend; Deurne beschikt over een treinstation met goede verbindingen en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden.

Kortom, een goed onderhouden, ruime en veelzijdige woning met karakter, hoogteverschillen en volop mogelijkheden voor eigen invulling. Een huis waar u vandaag al kunt wonen én morgen nog verder kunt dromen.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.