Instapklaar appartement met zonnig balkon in Leiden

Dit **instapklare 2-kamerappartement** uit 1963, gelegen op de 6e verdieping van de Rijnlandflat in de Componistenwijk van Leiden, biedt een unieke kans voor starters of investeerders. Met een woonoppervlakte van **34,20 m²** en een heerlijk balkon op het zuidwesten, is dit een ideale woning.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits kookplaat en aansluiting voor de wasmachine. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een hangend toilet. De slaapkamer is separaat en voorzien van een vaste kast. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer uit 2025. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (eigendom).

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon** op het zuidwesten * Moderne open keuken (2026) * Luxe badkamer (2026) * Laminaatvloer (2025) * Eigen berging in de onderbouw * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Lift aanwezig * Meterkast vernieuwd in 2025

**Locatie** Gelegen in de Componistenwijk, nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. De woning biedt uitstekende verbindingen met de universiteit, LUMC, Bio Science Park en de uitvalswegen A4, N11, A44 en N206. Het centrum van Leiden en NS-stations Leiden Centraal en De Vink zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De recente RijnlandRoute verbetert de bereikbaarheid verder.