Ático con encanto en finca regia de 1909

Fantástico ático **reformado** en una finca regia de **1909** con ascensor, ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona. Con una superficie útil de **34 m²** y construida de **39 m²**, este acogedor hogar ofrece una experiencia de vida única.

El interior de la vivienda destaca por su luminosidad y carácter. Cuenta con un **amplio salón-comedor** con vistas al terrado comunitario y una cocina semi-integrada, funcional y con luz natural. El dormitorio, aunque interior, es muy luminoso al ser la última planta. El baño completo es espacioso y presenta un estilo vintage. La propiedad conserva **elementos originales** como vigas de madera, añadiendo un encanto especial. La distribución es flexible, ya que el dormitorio está separado por tabiques, permitiendo modificaciones.

**Características destacadas:** * **Terraza comunitaria** con vistas panorámicas de Barcelona. * Conserva **vigas de madera originales**. * Posibilidad de modificar la distribución interior. * Finca regia con **ascensor**. * Vivienda **a reformar** con gran potencial.

La ubicación es excepcional, junto al Passeig de Lluís Companys, el Parc de la Ciutadella y el Arc de Triomf, a pocos minutos del mar. Disfruta de un entorno rodeado de comercios, restaurantes y excelentes conexiones de transporte público, en una zona tensionada con alta demanda.