Appartement T2 récent avec loggia et parking à Villeneuve-Tolosane

Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une surface habitable de **46.26 m²**, idéalement situé au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès à Villeneuve-Tolosane. Niché au **3ème et dernier étage** d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès par ascenseur et offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une salle de bains moderne avec WC, et d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, entièrement équipée (meubles, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur top). La pièce de vie s'ouvre sur une **spacieuse loggia de 14.10 m²**, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Une chambre séparée avec placard complète l'ensemble, garantissant confort et intimité.

Les prestations de ce bien incluent : * Une **loggia de 14.10 m²** * Une **place de parking privative en sous-sol** * Une **cave** en rez-de-chaussée * Résidence récente avec ascenseur * Cuisine ouverte équipée * Chambre avec placard * Chauffage individuel (estimation énergétique : 353€ - 477€/an)

Situé dans un écoquartier dynamique, vous profiterez d'une place animée avec terrasses, cafés et restaurants, ainsi que du Bois Vieux, un parc de plus de 3 hectares. Les commerces (Carrefour Contact à 100m), les écoles et le centre-ville sont à proximité immédiate. L'arrêt de bus (ligne 47) à 500m assure une excellente desserte vers Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne. L'accès à l'A64 est également très facile. Cet appartement est soumis au dispositif Pinel.