Studio étudiant refait à neuf avec balcon à Poitiers

Découvrez ce charmant studio étudiant de **16.07 m²** idéalement situé dans la résidence sécurisée 'Les Laureades' à Poitiers, quartier de la Gibauderie. Récemment refait et entièrement meublé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour les étudiants. Il est prêt à vous accueillir dès le **15 juin**.

L'intérieur, en **très bon état général**, comprend une entrée avec rangements pratiques, une pièce principale lumineuse équipée d'un canapé-lit, d'un bureau et d'un coin kitchenette fonctionnel avec plaques de cuisson et réfrigérateur. La salle d'eau dispose d'un sèche-serviette et de WC. Le chauffage est assuré par un radiateur à inertie avec programmateur, garantissant **économie d'énergie** et confort. L'appartement bénéficie également d'une fenêtre en PVC double vitrage et d'installations électriques aux normes, avec des prises HDMI/USB.

La résidence offre de nombreux équipements pour faciliter votre quotidien : * **Balcon** * Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance * Salle polyvalente, salle de musculation, salle de travail * Laverie * Local à vélos * Court de tennis * Place de parking

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est éligible aux APL, rendant votre installation plus aisée. Le DPE indique une classe D pour la consommation énergétique (279 kWh/m²/an) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO2/m²/an).

Ce studio est proposé en location avec des **charges comprises** dans le loyer de 400 euros. Les honoraires de location s'élèvent à 178 euros TTC.