Unieke twee-onder-een-kapwoning met 5.425 m² groen perceel

Ontdek het landelijke leven op de Ameronger Wetering 24-A, een charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in het buitengebied van Amerongen. Deze **uitgebouwde woning** biedt een ongekende rust en vrijheid op een **royale kavel van maar liefst 5.425 m²**, ideaal voor liefhebbers van buitenleven.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkeuken in L-opstelling met moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige ruimte, perfect te gebruiken als atelier, eetkamer of werkkamer. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een houtkachel en een schuifpui die toegang biedt tot de prachtige tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, beide met dakkapel voor extra licht en ruimte, en een complete badkamer met douche, ligbad en toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte van **ca. 152 m²** * Vrijstaande schuur van **ca. 55 m²** met zolder, ideaal voor hobby of opslag * Royaal perceel met **volwassen groen**, grote vijver met zitvlonder, moestuin met kas, boomgaard en jeu de boules baan * **10 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Uitbouw aan de achterzijde en dakkapellen voor extra ruimte * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**OMGEVING** Gelegen in het pittoreske Amerongen, omgeven door de natuurlijke schoonheid van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn. Geniet van wandel- en fietspaden, bezoek Kasteel Amerongen of verken de charmante vestingstad Wijk bij Duurstede. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen.