Charmante gerenoveerde 2/1 kapwoning in hartje Laren

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het historische centrum van Laren, is in 2023/2024 **compleet gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd** (vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie). De woning combineert moderne gemakken met de charme van een voormalig wervershuisje en biedt een rustige woonomgeving aan een eenrichtingsstraat.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime, luxe woonkeuken aan de voorzijde, compleet met open haard en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, grote koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker kraan. Aan de achterzijde vindt u een knusse woonkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, toilet en wasmachineaansluiting. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee lichte slaapkamers**. Eén van de slaapkamers biedt extra comfort met een eigen separaat toilet.

**Kenmerken en Buitenruimte** * **Bouwjaar:** 1880, volledig gerenoveerd in 2023/2024 * **Woonoppervlakte:** 75,5 m² * **Perceeloppervlakte:** 82 m² * **Energielabel:** C * **Verwarming:** CV-ketel uit 2023 (eigendom) * **Isolatie:** Vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie * **Extra's:** Open haard, vloerverwarming op begane grond, authentieke details * **Buiten:** Kleine, gezellige zithoek naast de voordeur

**Locatie** Gelegen in het hart van oud Laren, op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen. Laren, het oudste dorp van ’t Gooi, biedt een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de A1 en A27 (ca. 15 min naar Utrecht, 25 min naar Amsterdam). Omringd door groen, heide en bossen, is dit een ideale woonplaats voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke voorzieningen nabij. Een unieke kans voor een klein gezin of jong stel.