Amalia van Solmslaan 57

Heerlijk wonen in Zeist in een 2-onder-1 kapwoning met grote voor-en achtertuin aan de Amalia van Solmslaan 57. Deze zeer ruime woning is bijzonder goed onderhouden, beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met erker, een complete halfopen keuken uitgevoerd in neutrale tinten, een aangebouwde garage en een badkamer en slaap-, werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een ruime lichte zolder die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers die aangepast kunnen worden naar drie slaapkamers en een complete badkamer. De vele fraaie details zoals de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl uit de jaren '30 maakt dit een bijzonder fijne woning.

De wijk Hoge Dennen/Kerckebosch in Zeist is een heerlijk groene wijk, met veel bomen, brede lanen en wegen en gelegen dichtbij de diverse gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten, maar ook het bos en de uitvalswegen richting de snelweg. Het is een bijzonder kindvriendelijke wijk waarbij veel woningen op grote percelen staan die veel groen en privacy bieden.

BEGANE GROND: Oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden. Boven de fraaie entree zijn de prachtige glas-in-loodramen zichtbaar van de overloop op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en hier is ook de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorkant van de woning met uitzicht op de tuin via de erker. Het zijraam geeft extra licht. Er is een houtkachel aanwezig die de verwarming van de gehele woning (inclusief vloerverwarming over gehele begane grond) naast de warmwatervoorziening kan verzorgen. Normaliter zorgt de cv-combiketel voor de verwarming en de warmwatervoorziening van de woning en wordt de houtkachel alleen in bijzondere gevallen gebruikt. De achterkant van de woonkamer is nu het eetgedeelte met openslaande deuren richting de tuin en hier is de L-opstelling van de ruime en complete keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser van Bosch, een keramische kookplaat met afzuigkap en er is een toren met een oven, een magnetron en een combi oven, allen van Bosch. Het spoelgedeelte heeft een raam met uitzicht op de oprit en de straat. Via de gang vanuit de keuken bereik je de ruime garage met CV-ketel opstelling, de omvormer voor de zonnecollectoren en de boiler. De garagevloer is voorzien van vloerverwarming, dus kan bijzonder gemakkelijk extra worden gebruikt als werkkamer of om de keuken te vergroten. Verder in de hal is de toiletruimte, daarnaast een badkamer met bad en wastafel en het daglicht is afkomstig van een tubelight. Ook is in deze gang nog een deur naar de tuin en geeft het raam in de gang volop daglicht. Aan het einde van de gang is de ouderslaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Hier slaap of werk je heerlijk privé. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met houtlook tegels in visgraat gelegd. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met de fraaie glas-in-loodramen en de toegang naar de twee slaapkamers, de zolderverdieping en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers, maar nu is de kleinere kamer in gebruik als walk-in closet. Aan de achterzijde is nog een fijne slaapkamer met groot raam en uitzicht op de tuin. De badkamer is eveneens tuingericht met een deur naar een klein balkon en in de badkamer vind je een inloopdouche, toilet, grote wastafel en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Op deze gehele verdieping zijn de overloop en slaapkamers uitgerust met een neutrale laminaatvloer en alle deuren hebben een bijzonder fraai glas-in-loodraam. 2e VERDIEPING: Bijzonder lichte en ruime zolderverdieping, die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers in plaats van de huidige open ruimte. Er zijn zowel aan de voorkant als aan de achterkant dakkapellen en op het schuine dak zijn twee dakramen aangebracht, wat de verdieping bijzonder licht maakt. Ook hier is een lichte laminaatvloer geplaatst. De dakbedekking en loodwerk van de schuine daken zijn in 2025 compleet vernieuwd. TUIN: De tuin aan de voorzijde van de woning biedt voldoende afstand tot de straat door de heg en de borders, er is een oprijlaan en er zijn fraaie bomen aanwezig. De achtertuin is bijzonder diep, en fraai aangelegd met terrassen, borders, gras en voldoende ruimte om te kunnen zitten, eten, loungen of een trampoline te plaatsen. De vele bomen en struiken geven het geheel een landelijke en ruimtelijke uitstraling.

Bijzonderheden: - Fraaie twee-onder-één kapwoning met 163 m² woonoppervlakte en ruime voor- en achtertuin; - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond en warm water via de zonnecollectoren; - In 2025 is de woning geheel voorzien van nieuwe dakpannen; - In 2024 is de zolderverdieping gerenoveerd en geïsoleerd; - Voorzien van twee badkamers; - Gelegen in het lommerrijke en rustige Kerckebosch in Zeist; - Voorzien van een garage, deze kan worden aangepast naar extra woonruimte, een praktijk en/of slaapkamer; - De zolderverdieping kan worden verbouwd naar twee slaapkamers; - Oplevering in overleg.