Ruim maisonnette appartement met garage en zonnig terras in Utrecht

Ontdek dit **uitzonderlijk ruime maisonnette appartement** (84 m²) gelegen aan de Albert van Dalsumlaan 165 in de gewilde wijk Rijnsweerd, Utrecht. Met een **prachtig uitzicht op de Domtoren** en een ligging die rust combineert met stedelijke gemakken, is dit de ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt de praktische indeling direct op. De hal geeft toegang tot een recent vernieuwd toilet en de trap naar de slaapverdieping. De lichte en **royale woonkamer** vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken, die in **2022 volledig is vernieuwd**. Vanuit de woonkamer bereikt u het **ruime terras**, een heerlijke plek om te ontspannen. De bovenverdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinsleden, een thuiskantoor of gasten. De badkamer is functioneel ingericht.

**Voorzieningen en Locatie** Dit appartement biedt **extra wooncomfort** dankzij de eigen garagebox met elektrische deur, ideaal voor parkeren of extra opslag. Het appartement beschikt over een **energielabel A** en de maandelijkse VvE-kosten bedragen €175,- voor een actieve en financieel gezonde VvE. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (april 2026). De ligging in Utrecht Oost is uitstekend: rustig wonen met het groene Wilhelminapark op korte afstand en het bruisende centrum van Utrecht eenvoudig bereikbaar. Belangrijke uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken.

**Bijzonderheden** * Maisonnette appartement van 84 m² * 3 slaapkamers * Vernieuwde keuken (2022) * Ruim terras * Eigen garagebox met elektrische deur * Energielabel A * Maandelijkse VvE kosten: €175,- (actieve en gezonde VvE) * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (april 2026) * Oplevering in overleg * Uitbreiding dakkapel geplaatst in 2023