Albardaweg 161

Licht 2-kamerappartement met balkon op het zonnige westen en een fantastisch weids uitzicht over het groen.

Op een prettige locatie in de wijk Nude in Wageningen ligt dit lichte 2-kamerappartement met een ruim balkon op het westen en een prachtig vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 49 m², moderne keuken, complete badkamer, een royale slaapkamer, kunststof- en aluminiumkozijnen en een privéberging in de onderbouw is dit een ideale woning voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen nabij het centrum.

Uniek wonen in Wageningen? Dan ben je hier aan het juiste adres.

Ligging De woning is gelegen in de leuke en gewilde wijk Nude. De bereikbaarheid is goed en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op fietsafstand vind je het centrum van Wageningen met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook een supermarkt en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast ligt de eerste uitvalsweg op slechts enkele minuten rijden, waardoor je snel verbinding hebt richting omliggende steden en het landelijke wegennet.

Pluspunten - Licht appartement met fantastisch weids uitzicht over het groen - Balkon van circa 6 m² op het westen - Ruime slaapkamer (circa 11 m²) - Kunststof kozijnen bij de voordeur - Aluminium kozijnen aan de woonkamer zijde - Privéberging aanwezig - Gelegen in de populaire wijk Nude - Gezonde VvE

Indeling Appartement Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je van een vrij uitzicht en een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is in een L opstelling en heeft een moderne kleurstelling, een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte.

De slaapkamer is circa 11 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en spiegel.

Buitenruimte Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het westen. Hier geniet je in de middag en avond van de zon en van het vrije uitzicht. Een fijne plek om na een werkdag te ontspannen.

Berging en parkeren De woning beschikt over een privéberging van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte circa 49 m² - Energielabel D - Blokverwarming - Kunststof kozijnen - Privéberging - Gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen € 311,60 per maand en de stookkosten bedragen € 59,30 per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing

Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewonersclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.