Royale villa met 6 slaapkamers en ontwikkelingspotentieel

Gelegen aan de rand van het charmante Bavel, Noord-Brabant, biedt deze vrijstaande villa een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentieel zoekt. Met een perceeloppervlakte die mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van **drie extra woningen**, is dit object niet alleen een droomwoning, maar ook een slimme investering.

**Interieur:** De villa beschikt over een indrukwekkende indeling met maar liefst **zes slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige hal, een garderobe, een separaat toilet en een meterkast met 8 groepen en 3 fasen. Een slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche, wastafel) bevindt zich ook op deze verdieping. De ruime woonkamer, met een subtiel niveauverschil, vloeit over in een lager gelegen zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, en een hoger gelegen eetkamer met prachtig tuincontact. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen completeert de begane grond.

**Extra's:** De woning is **geheel onderkelderd**, wat zorgt voor extra opslagruimte of potentieel voor hobbyruimtes. De eerste verdieping is voorzien van laminaat en biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan enkele met dakkapel en kastruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.

**Buitenleven en Garage:** De woning is omgeven door een **royale tuin** met een groot gazon, diverse terrassen en een gevarieerde beplanting. Naast de woning bevindt zich een **verwarmde stenen garage** met elektra, een bergvliering en een eigen kelder.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Bavel, geniet u van de rust van een landelijke omgeving met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.