Ruime en Duurzame Gezinswoning met Zonnepanelen in Tiel

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Aardbeivlinder 196 in Tiel, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is **zeer duurzaam en energiezuinig** dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en geïntegreerde zonnepanelen, wat resulteert in een lagere energierekening.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open hoekkeuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De royale zolderverdieping biedt extra ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, met een aparte technische ruimte voor de wasmachineaansluiting en installaties.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5e op zolder) * **Vloerverwarming** op de begane grond * **Zonnepanelen** voor lagere energiekosten * **Eigen parkeergelegenheid** aan de achterzijde * Ruime achtertuin met houten berging * Goede isolatie (vloer, gevel, dak) * Gasgestookte HR-ketel

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speelgelegenheden en basisscholen op loopafstand. De woning is **ideaal bereikbaar** vanaf de A2 en A15, met een treinstation en winkelcentrum op fietsafstand. Geniet van de rust van de omgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.