Appartement lumineux avec jardin privatif à Saint-Ouen

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement **8 minutes du métro ligne 14**.

Ce bien lumineux et calme, d'une surface de **47.51m²**, se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble récent aux parties communes bien entretenues. Il offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un **jardin privatif de 52m²**, de toilettes séparées, et d'une chambre confortable avec sa salle de bains attenante. Une **place de parking en sous-sol** complète ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **47.51m²** * Jardin privatif : **52m²** * Place de parking en sous-sol * Chauffage individuel électrique * Immeuble récent

Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et du centre-ville. La ligne 14 du métro (St Denis-Pleyel) est accessible en 8 minutes à pied, offrant une excellente connexion aux transports en commun.

La copropriété compte 96 lots principaux et aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1281 Euros. Les charges annuelles sont de 1308 Euros. Le prix de vente est de 348 000 Euros, honoraires d'agence inclus (charge vendeur).