Appartement familial lumineux avec 4 pièces et ascenseur à Paris 20ème

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces et 81 m²** situé dans le dynamique 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Gambetta et Porte de Bagnolet. Idéalement placé au premier étage avec **ascenseur** dans une copropriété bien entretenue datant de **1961**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour le confort et la convivialité. Il se compose d'une entrée avec WC séparés et rangements, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un espace bureau polyvalent pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Un couloir avec de nombreux placards dessert une salle de bain et deux chambres confortables. La distribution fonctionnelle des pièces permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Surface habitable de 81 m²** * **1er étage avec ascenseur** * **Cave** incluse * Cuisine indépendante entièrement équipée * Potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire * Exposition Sud / Sud-Ouest offrant une belle luminosité

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant au pied des commerces, restaurants et transports (lignes 3 et 3bis, tramway T3bis, bus 102). Les écoles, les espaces verts et toutes les commodités essentielles sont à portée de main, rendant ce lieu de vie pratique et agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à **390 € par mois**, incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien de l'immeuble.