Rouen : T3 Rénové, Chauffage Inclus, Idéalement Situé

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à Rouen, à la limite de Deville les Rouen. Parfait pour une vie urbaine confortable et pratique, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement, d'une surface de **46.7 m²**, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de douche moderne, de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et de WC séparés pour plus de praticité. Situé au **1er étage** d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une bonne luminosité.

**Points forts :** * **Appartement T3 rénové** * **Chauffage compris dans les charges** * Cuisine indépendante aménagée et équipée * Deux chambres dont une avec placard * Proximité immédiate des commodités et transports * Classe énergétique F (consommation estimée entre 1250€ et 1740€ annuels)

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, pharmacies. Les établissements scolaires comme le Lycée et le Collège Camille Saint-Saëns sont également à deux pas. Un parc à proximité offre un espace de détente idéal. L'accès rapide à la Route de Dieppe et à l'A150 facilite vos déplacements.