Superbe appartement T2 avec balcon et parking à Aulnoy-lez-Valenciennes

Découvrez ce charmant appartement T2 de **37.4 m²** situé dans une résidence de standing à Aulnoy-lez-Valenciennes. Idéalement placé, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un **balcon agréable**, parfait pour profiter de l'extérieur.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **37.4 m²** * Type : **T2 (2 pièces)** * Étage : **Second étage** * Extérieur : **Balcon** * Stationnement : **Place de parking privative en sous-sol sécurisé** * Chauffage : Chaudière gaz à condensation individuelle * Proximité : **Centre-ville accessible à pied**, axes autoroutiers A23 et A2 à 5 minutes.

La résidence, sécurisée et prisée, comprend 21 appartements répartis sur 4 étages. Ce bien profite d'une vue dégagée sur le parc Jacques Chirac.

**Prix de vente : 165 600 EUR** (incluant 5 600 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur).

**Localisation idéale :** Situé à Aulnoy-lez-Valenciennes, cet appartement vous place au cœur de la vie locale. Tous les services (commerces, écoles, santé) sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers vers Lille et Bruxelles sont à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements.