Prodej bytu 2+1 v Praze 4 – Krč s PENB B

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+1 s dispozicí 56,2 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve zvýšeném přízemí rekonstruovaného bytového domu v klidné lokalitě Prahy 4 – Krč.

Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu odpadů, hlavní části rozvodů a celkovou obnovu bytového jádra a kuchyně. Dispozice bytu je tvořena obývacím pokojem, samostatnou ložnicí, oddělenou kuchyní, prostornou předsíní, koupelnou a samostatným WC. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 2 m²**.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Energetická náročnost budovy třídy B** (velmi úsporná) * **Centrální dálkové vytápění a ohřev vody** * Poloha ve zvýšeném přízemí s dostatečným soukromím * Orientace oken obytných místností na východ, kuchyně na jih

Dům je udržovaný, zateplený a nachází se v zeleni, mimo hlavní dopravní ruch. Lokalita v Praze 4 – Krč nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází **stanice metra C Budějovická**, autobusové zastávky, obchody, školy, školky a další služby. Plánovaná trasa metra D dále zvýší atraktivitu lokality. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako **investiční příležitost**.