Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in bester Wiener Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung**, die nach umfassendem Ausbau im **repräsentativen Altbau** in der Paulanergasse neu entstanden ist. Diese Wohnung vereint den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit **modernster Ausstattung** und bietet ein **außergewöhnliches Wohngefühl** in einer der **begehrtesten Lagen** des 4. Bezirks.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Fensterflächen** und **durchdachten Grundrisse**, die helle und offene Wohnräume schaffen. Eine **hochwertige Ausstattung** mit **Fußbodenheizung** (Gastherme), **Klimaanlage** und **elektrisch bedienbaren Außenjalousien** garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Die **Terrasse mit 14,60 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort.

**Highlights:** * Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau * Repräsentativer Altbau * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Gastherme * Klimaanlage * Elektrische Außenjalousien * Private Freiflächen * Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen * Personenlift * Ausgezeichnete öffentliche Anbindung

Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.