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Gemütliche 2 Zi Wohnung / Eigennutzung oder Anlageobjekt - Immobilienansicht 1 von 18

Gemütliche 2 Zi Wohnung / Eigennutzung oder Anlageobjekt

Heldendankstraße 40, Bregenz, Republik Österreich

260.000 €
4.860 €/m²
2
Zimmer
53.5
2
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1972
Zustand:Renoviert
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl als Starterwohnung für Singles oder Paare oder auch als Anlegerwohnung zur Vermietung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Raum für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen abgetrennten Bereich, der sich ideal als Ankleidezimmer oder praktischer Abstellraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Nahversorger, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch ein großzügiges Raumgefühl genießen möchten. Zum Haus gehört ein großer Allgemeinparkplatz mit Schranke. Diese Wohnung hat KEINEN Stellplatz in der Tiefgarage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller(2.5 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

73
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 15. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.054 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

260.000 €· 4.860 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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