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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz - Immobilienansicht 1 von 7

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz

Merangasse 7, Graz, Republik Österreich

515 €
11 €/m²
2
Zimmer
47
1
Etage
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage in Graz und bietet auf **47 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist somit bequem erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige Wohnküchenbereich** lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Zimmer bietet Platz für Ihre persönlichen Entfaltungen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **47 m²** Wohnfläche * Praktische Raumaufteilung mit Wohnküche und separatem Zimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * **Möglichkeit der kostenlosen Überlassung eines möblierten Zimmers** * Lage im Hochparterre

Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr reiches kulturelles Angebot bekannt ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Studenten und junge Berufstätige.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Mietbedingungen

Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 17. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

515 €· 11 €/m²17. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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