Luit 3

Ben je op zoek naar een ruime levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden? Dan is dit je kans! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 129 m² en een perceel van 195 m² biedt deze tussenwoning verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Heerenmäten in Zevenaar en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, nu én in de toekomst. Dankzij de levensloopbestendige indeling is de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen. Hoewel de woning enige modernisering vraagt, biedt dit juist een uitgelezen kans om volledig naar eigen smaak in te richten. De ruime opzet, praktische indeling en aantrekkelijke ligging vormen een uitstekend vertrekpunt voor het realiseren van jouw ideale thuis.

Indeling: Je komt binnen via de entree met hal. Hier vind je de meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische inpandig bereikbare berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van een extra vriezer. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij de fraaie schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en heb je direct toegang tot de vrij gelegen achtertuin. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken en biedt daarmee extra comfort. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit het toilet bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel. Dankzij deze praktische indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk.

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde zorgt een brede dakkapel voor een prettige lichtinval en extra ruimte. De royale overloop biedt diverse mogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als thuiswerkplek of, indien gewenst, het realiseren van een extra slaapkamer. Op de overloop bevinden zich tevens een praktisch aanrechtblok met warm en koud stromend water, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Verder vind je op deze verdieping een slaapkamer met handige bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er een zeer ruime, separate bergkamer aanwezig. Met het plaatsen van een extra dakraam kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer. Hierdoor biedt de verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.

Aan de voorzijde van de woning beschik je over een carport op eigen terrein. Via een buitendeur heb je bovendien direct toegang tot de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Ook in de tuin bevindt zich een handige berging voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon en kun je in alle rust ontspannen. Of je nu graag tuiniert, een goed boek leest of gezellig buiten zit met familie en vrienden, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.

Algemeen: Bouwjaar: 1992; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 129 m²; Inhoud: 493 m³; Perceeloppervlakte: 195 m².

Bijzonderheden: CV-ketel ATAG E26C (2007); Schilderwerk buiten 2022; Slaapkamer en badkamer op begane grond; Carport en parkeren op eigen terrein; Levensloopbestendige woning op rustige locatie!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.