Luxe, instapklare gezinswoning met energielabel A+++ in Wijchen

Träumen Sie davon, im Stadtteil Huurlingsedam in Wijchen zu wohnen, mit Energieeffizienzlabel A+++, luxuriöser Ausstattung und einem eigenen Einfahrtsweg?

Dann ist dieses erweiterte Reihenendhaus genau das, was Sie suchen. Das Wohnhaus verfügt über ein Energieeffizienzlabel A+++, eine Wärmepumpe, vollständige Isolierung, hochwertige Ausstattung und eine moderne Küche, ein luxuriöses Badezimmer und vier geräumige Schlafzimmer. Dadurch entsteht ein überraschend geräumiges Familienhaus, das sofort bewohnbar ist.

Das Haus befindet sich in dem kinderfreundlichen und sehr beliebten Wohngebiet De Huurlingsedam. Die Straße liegt ruhig und wird ausschließlich vom Anwohnerverkehr genutzt, was eine sichere und angenehme Wohnumgebung schafft. Darüber hinaus befinden sich mehrere Spielmöglichkeiten für Kinder direkt in der Straße, was es zu einem idealen Standort für Familien macht. In kurzer Entfernung befinden sich das gemütliche Zentrum von Wijchen, der Wijchens Meer See, der NS-Bahnhof, verschiedene Geschäfte, Sportanlagen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch ein Kino und ein Schwimmbad sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Naturfreunde können ihr Herz in den nahegelegenen Naturgebieten erfreuen, wie dem Leurse Bos, den Flussauen der Maas, dem Erholungsgebiet und Golfplatz De Berendonck und den Hatertse Vennen. Dank der günstigen Lage in der Nähe der Autobahnen A50 und A73 sind Städte wie Nijmegen (ca. 10 Minuten), ’s-Hertogenbosch (ca. 25 Minuten) und Eindhoven (ca. 40 Minuten) hervorragend erreichbar.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss Über den Eingang erreichen Sie die Diele mit Stromzähler, Treppe, praktischem Abstellschrank und modernem WC. Das geräumige, erweiterte Wohnzimmer ist herrlich hell und verfügt über Glastüren zum Garten. Das Wohnzimmer ist offen mit der modernen Küche verbunden, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, ein Quooker, ein Backofen und ein Kombidämpfer.

Obergeschoss Die Diele bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem luxuriösen Badezimmer. Das Badezimmer ist komplett mit einem Doppelwaschtisch mit Schrank, einer Badewanne, einem WC und einer großzügigen begehbaren Dusche mit Regendusche ausgestattet.

Zweiter Stock Über eine feste Treppe erreichen Sie den zweiten Stock. Hier kann ein vollwertiges viertes Schlafzimmer geschaffen werden. Darüber hinaus befindet sich in diesem Stock ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschgeräte und der Aufstellung der Wärmepumpe.

Garten Der schön angelegte Garten ist pflegeleicht und verfügt über einen praktischen Zugang zur Rückseite. Dank der günstigen Lage gibt es sowohl sonnige als auch schattige Sitzplätze. Darüber hinaus verfügt der Garten über ein geräumiges freistehendes Gartenhaus und einen eigenen Einfahrtsweg mit Zugang zur Rückseite.

Vorteile * Baujahr 2024 * Energieeffizienzlabel A+++ * Vollständig isoliert & mit Wärmepumpe ausgestattet * Großzügiger Anbau im Erdgeschoss * Vier vollwertige Schlafzimmer * Hochwertige Ausstattung * Sofort bewohnbar * Gelegen im beliebten Stadtteil Huurlingsedam * Zentrale Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Natur und Autobahnen