Luxe en Energiezuinige Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Zutphen

Deze **uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning**, gebouwd in **2015**, is gelegen in de populaire wijk van Leesten, De Looër Enk in Zutphen. De woning biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en duurzaamheid, met een **energielabel A++** en **19 zonnepanelen**. De locatie is zeer gunstig, met het buitengebied op loopafstand en een winkelcentrum met een breed scala aan voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een entreehal met meterkast en een separaat toilet. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden en een handige trapkast. De luxe open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een **laminaatvloer met vloerverwarming**.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie comfortabele slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming.

**Indeling Tweede Verdieping:** Op de tweede verdieping vindt u een overloop, een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, en een vierde slaapkamer met vaste kast.

**Exterieur en Voorzieningen:** De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee terrassen, kunstgras, tuinverlichting, een fietsenschuur en een achterom. De woning is zeer energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, triple glas en een WTW-installatie, wat zorgt voor een **laag energieverbruik** en optimaal comfort.

**Extra Kenmerken:** De woning wordt opgeleverd inclusief **stoffering** (gordijnen, rolgordijnen), verlichting, horren, elektrische rolluiken aan de voorzijde en een groot elektrisch uitvalscherm met afstandsbediening. Tevens is er coax- en UTP-bekabeling door de gehele woning aangelegd. **Huisdieren zijn in overleg toegestaan** en **roken is niet toegestaan** binnen. De borg bedraagt **één maand huur**.