Charmante 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en grote tuin

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Heerde. Deze karakteristieke woning, gebouwd omstreeks 1929, combineert authentieke uitstraling met modern wooncomfort.

**Recent vernieuwde badkamer** en **12 zonnepanelen** zorgen voor hedendaags gemak en duurzaamheid. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van karakter.

**Indeling:** Begane grond: Entree aan de zijkant, sfeervolle woonkamer met gashaard, tussenkamer, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, keuken in hoekopstelling, en een royale tuinkamer/serre met vloerverwarming, houtkachel en airconditioning. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot een praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht dankzij dakramen.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte van **98 m²** * Perceeloppervlakte van **435 m²** * Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden * Grote vrijstaande schuur (ideaal voor hobby/klus) * Carport en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Gelegen op loopafstand van dorpscentrum met voorzieningen * Vernieuwde dakpannen

**Locatie:** De woning is uitstekend gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Heerde, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van rust en ruimte in de privacy van uw eigen tuin, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle gemakken.