Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Beltrum

Ontdek deze aantrekkelijke en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Zuivelstraat 13 in het gemoedelijke Beltrum. Met een **woonoppervlakte van 132 m²** en gelegen op een perceel van **252 m²**, biedt deze woning ruimte, comfort en een verzorgde afwerking.

**Overzicht:** Deze instapklare woning, gebouwd in 1975, is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van moderne gemakken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een praktische bijkeuken. De ligging aan een rustige straat in een prettige buurt maakt het een ideale plek voor gezinnen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij openslaande tuindeuren. De centrale, luxe opgestelde open keuken is voorzien van een modern kookeiland met complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Aansluitend vindt u de bijkeuken met veel bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

**Kenmerken:** * **Energielabel B** en 11 zonnepanelen voor lage energielasten. * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing (m.u.v. toilet). * Verwarming middels Atag combiketel (2020) met **vloerverwarming op de begane grond**. * Diverse moderniseringen, waaronder een uitbouw van de begane grond (2025) en een dakkapel (2023). * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en overkapping.

**Locatie:** Gelegen in het rustige en gemoedelijke Beltrum, woont u hier in een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven bevinden zich in de nabije omgeving.