Ausläufer 9

Raum, Komfort und eine herrliche Familienlage – willkommen an der Uitloper 9 in Biddinghuizen!

An einer ruhigen Straße in einer kinderfreundlichen Wohnumgebung liegt dieses überraschend geräumige Reihenmittelhaus! Dieses schöne Familienhaus verbindet komfortables Wohnen mit viel Wohnraum, einer praktischen Aufteilung und einer angenehmen Lage in der Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort für Familien, Starter, die geräumig wohnen möchten, oder Menschen, die nach Ruhe und Platz in einer grünen Umgebung suchen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oud-Biddinghuizen Buiten, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit viel Grün, Spielmöglichkeiten und ausreichend Parkmöglichkeiten. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene soziale Einrichtungen wie Grundschulen, Kinderbetreuung, Sportvereine, Supermärkte und gastronomische Einrichtungen. Auch das gemütliche Dorfzentrum von Biddinghuizen liegt in kurzer Entfernung und bietet alle täglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Darüber hinaus wohnst du hier in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Veluwemeer, Walibi Holland und verschiedenen Naturschutzgebieten, sodass Entspannung und Freizeit immer in der Nähe sind.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Ausfallstraßen bist du schnell unterwegs in Richtung Dronten, Harderwijk, Lelystad und Zwolle. Auch die Verbindung in Richtung der A6 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Randstad und Nord-Niederlande. Ideal für Pendler, die ruhig wohnen möchten mit guten Verbindungen in die Stadt.

Merkmale & Bauqualität: - Mit Fassadenisolierung (Material: Glaswolle ca. 10 cm) - Mit Dachisolierung (Material: Glaswolle ca. 15 cm) - Mit Bodenisolierung - Vollständig mit Kunststofffenstern mit HR++ Doppelverglasung (2013 & 2016) - Vollständig mit neuen Laminatböden - Heizkessel: installiert 2015 - Erneuerter Zählerkasten 2024 - Moderne Küche installiert 2022 - Verfügt über 12 Solarmodule 4074Wp - Mit neuen Heizkörpern - Mit 3 Klimaanlagen

Das Haus selbst verfügt über eine schöne und praktische Aufteilung. Über den grünen Vorgarten gelangt man zum Eingang des Hauses. Die geräumige Diele bietet Zugang zum Zählerschrank, einem WC mit einem Hänge-WC und einem separaten Waschbecken, der offenen Treppe zum ersten Stock und dem Wohnzimmer. Das geräumige und helle Durchgangswohnzimmer mit angenehmer Aussicht auf den Garten. Der Sitzbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit mit einem gemütlichen elektrischen Kamin. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit einer offenen Küche in Eckaufstellung, einschließlich einer Essbar mit einer Insel mit zusätzlicher Arbeitsplatte. Vom Essbereich aus ist der Hintergarten erreichbar, wo man herrlich Ruhe und Privatsphäre genießen kann.

Erste Etage Der Flur bietet Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern mit farbenfroher Ausführung, einem modernen Badezimmer und einer Treppe zum Dachgeschoss. Das moderne Badezimmer ist mit einem Hänge-WC, einem Waschmöbel mit Staumöglichkeiten, einer Duschkabine und einem Design-Heizkörper ausgestattet.

Zweite Etage Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Möglichkeiten, zum Beispiel für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Dies ist wirklich ein fantastischer Ort mit zusätzlichem Lichteinfall durch das große Dachfenster und ist sogar mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Umgebung: Lage in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend In der Nähe von Schulen, Geschäften und Sportanlagen Praktisches Familienhaus mit viel Wohnraum Gute Erreichbarkeit in Richtung A6 und umliegende Städte In der Nähe von Erholungs- und Naturgebieten

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Erläuterungsklausel NEN2580: Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung ist dazu gedacht, eine einheitlichere Art des Messens anzuwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.