Vrijstaand wonen in Drenthe: Ruimte, rust en natuur

Ontdek deze charmante vrijstaande woning in het landelijke Valthermond, Drenthe, gelegen op een ruim perceel van 1.024 m² eigen grond. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en sindsdien goed onderhouden en gemoderniseerd, biedt een unieke kans op betaalbaar wonen in een bosrijke en groene omgeving met veel privacy.

**Ruime leefruimtes en veelzijdig gebruik** De woning beschikt over een woonoppervlakte van 125 m² en is ingedeeld met een lichte woon-/zitkamer, een royale woonkeuken van ca. 26 m² met een moderne U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een vernieuwde badkamer (2023), een separaat toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 30 m²) met zolder, die zich uitstekend leent voor hobby's, opslag of zelfs een kantoor- of slaapkamer.

**Comfort en duurzaamheid** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en diverse opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van een **energielabel C**, centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (2016) en is verduurzaamd met onder andere **10 zonnepanelen (2022)**, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse isolatiemaatregelen. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2018).

**Unieke buitenruimte en omgeving** De diepe, zonnige tuin is een waar paradijs met diverse terrassen, tuinhuisjes, een sauna en een houten berging met overkapping. Geniet van de rust, de ruimte en het vrije uitzicht over de akkers. Valthermond biedt dagelijkse voorzieningen en ligt nabij natuurgebieden zoals het Unesco Global Geopark De Hondsrug. Steden als Emmen, Groningen en Zwolle zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande woning met garage en veel bijgebouwen * **5 kamers** (woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers) * Perceeloppervlakte: **1.024 m²** * Woonoppervlakte: **125 m²** * Bouwjaar circa 1920, diverse renovaties * Energielabel C, 10 zonnepanelen * Diepe tuin met veel privacy * Nabij natuur en voorzieningen